本报讯 今年以来，恒大准确把握市场节奏，按照既定销售目标，持续发力，月月新货不断，销售总体保持稳健增长态势；针对强烈释放的刚需市场以及即将到来的“金九银 十”销售旺季，公司科学调控销售策略，合理调整推货数量，大量高性价比产品提前发售，赢得市场认可，8月份实现销售114亿元，超过今年6月创下当时单月 最高销售记录104.2亿元；截至8月31日，公司已经完成全年销售目标的64.1%。

　　多个第一恒大8月业绩斐然

　　记者获悉，恒大8月销售额114亿元，单月销售额再超百亿，创今年销售第一高，并创多年楼市金九银十前夕销售新高；销售额同比上涨58.8%，增幅全国第 一，环比上涨40.6%，增幅全国第一；销售面积167.6万平方米，香港内房企第一，同比上涨41.8%，增幅全国第一，环比上涨47.0%，增幅全国 第一；累计销售金额641.2亿元，同比上涨27.1%，完成全年千亿元目标64.1%；累计销售面积946.2万平方米，同比增长14.3%；总资产大 增38.6%至2745.9亿元，力压中海，蝉联香港内房企第一。

　　值得注意的是，为进一步实现稳健经营、稳定增长，恒大贯彻“一个优化、一个降低、两个提高”的“112计划”，取得了良好业绩。“一个优化”——优化住宅地产项目区位布局：

　　1)项目拓展向一二线城市适度倾斜；

　　2)精选具有发展潜力的三线城市项目；“一个降低”——坚定不移降低负债率。恒大的净负债率同比下降37.7个百分点，成“减负”最快房企；“两个提高”——努力提高现金总额和主营业务净利润率。

　　1)提高集团现金总额最低标准至230亿元，上半年现金总额419.7亿元，达到公司上市以来最高水平，位列行业第一；

　　2)主营业务净利润率11.1%，较2012年上升1.6个百分点。

　　民生地产恒大稳抓市场创佳绩

　　早在年初，为适应国家推进新型城镇化的发展战略，满足未来刚需市场需求，推进企业发展，恒大住宅产品的升级换代在全国范围内全面展开。3月1日，恒大住宅新 装修标准在其全国所有布局城市的260多个项目中全面实施。新标准的出台让恒大继续保持其在中国住宅产品行业的领军地位；其次，针对首次置业者和自住的普 通老百姓的刚性需求，产品结构合理：中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、 不同层次的市场需求。同时，通过标准化运营与集约化管理，降低了运营成本；集中采购、统一配送，实现规模效益，有的原材料远 低于市场价，降低了材料成本；工程集中招标，降低了建设成本；快速开发，减少资金占用、减少利息，降低财务成本；截至2013年6月30日，建立了中国房 地产界最具规模的战略合作联盟，已达400多家；所有设计施工单位均为中国行业龙头企业，所用材料绝大部分为国内外知名品牌，从而实现同类产品质量最高、 品牌最好、价格最低、性价比最高。

　　在通过管理降低成本以后，本具备较大利润空间的恒大选择了让利于民，严格控制利润率，产品市场认可度极高，形成了薄利多销。恒大8月份销售额114亿元，销 售面积167.6万平方米；恒大大部分项目分布在刚需旺盛且极具发展潜力的城市，契合民生需求，且具有高增长潜力，极具价格优势。