1月13日，中海地产公布了最新销售数据显示，12月份完成合约销售金额港币67.74亿元，相应楼面面积约为54.90万平方米。至此，1-12月份，中海地产实现了累计合约销售金额1408.09亿元港币，相应的累计楼面面积约为939 .76万平方米。这也意味着，稳健的中海地产在2014年业绩完成情况“踩点”颇准，比年初制定的港币1400亿元目标仅仅多了8.09亿元港币。

　　此外，截至12月底，公司还有录得已认购物业销售额约为港币77.69亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。而从各区域表现看，华南地区仍是主力，以329 .61亿港币位居榜首。特别是作为大本营的深圳公司，虽仅有中海九号公馆和中海锦城两个项目在售，却表现不俗。据深圳房地产信息网的统计，中海九号公馆以约60亿的签约金额成为2014年深圳住宅单盘销售冠军。

　　但相比万科去年在拿地策略上的收敛，擅长逆市拿地的中海却颇显豪气。数据显示，中海在2014年新收购土地一共17块，土地面积达273 .92万平方米，总建筑面积为903.96万平方米，应占建筑面积为860 .06万平方米，土地出让金一共达382.77亿元人民币，与2013年的拿地支出大致相仿。若加上中国海外宏洋拿地41.61亿元，中海系在2014年的购地总支出超过424亿元。其新购置地块的布局，主要位于广州、北京、天津、昆明等一、二线城市。

　　德银发布的报告预测认为，在2014年，中海地产毛利率会介乎30 %至35%，将高于上半年33.6%的毛利率。目前，公司已竣工未售的单位货值约200亿元，涉及面积170万平方米。

记者 詹燕燕