截至10月10日，已有万科等17家上市房企发布了9月销售业绩，据链家地产市场研究部的统计数据显示，17家房企9月合计销售金额为738.7亿元，环比上涨14.2%，同比增长32.6%。而从这些企业前9个月的销售数据来看，2013年1-9月，17家房企的合计销售额为5635亿元，同比增长30.8%。而据对有销售目标的房企监测显示，前三季度全年目标完成率已经达到76.9%。

　　9月15房企销售额环比大涨14%

　　从企业的具体销售数据来看， 9月，除恒大外，其余14家房企均实现了环比增长，同比增幅则更为明显。而从一线城市的新房销售数据看，9月新建商品房合计销售5.4万套，环比增长13.4%，同比增长21.8%。不论是从房企还是各城市的销售情况看，“金九”都是实至名归。

　　“2013年以来，受益于相对稳定的政策环境，需求明显释放，首9月的累计销售金额实现普遍上涨，平均涨幅超过三成。” 链家地产市场研究部张旭分析。

　　从2012年的数据看，四季度房企的销售额一般都能达到全年的30%以上。按照这个比例估计，保利、恒大全年销售超过千亿已经没有悬念，上市房企的千亿俱乐部将会扩容。另外，中骏置业、碧桂园等房企已经宣布完成全年销售目标，考虑到四季度的推盘力度大，除了个别经营处在困境中或者正在转型中的房企外，大部分房企完成全年的销售目标并无压力。

四季度房企或加大拿地

　　据链家地产市场研究部对17家房企2013年以来的销售数据统计显示，9月的销售均价为11530元/平米，虽然较2012年出现明显增长，但是2013年以来整体保持比较平稳的态势。

　　张旭认为，虽然一线城市的价格上涨明显，但是从全国范围来看，房价走势依然比较平稳。目前房地产行业的调控基调比较稳定，但是房价、地价上涨引发的政策风险依然存在，平价推量、面向刚需产品依然是目前房企的主流选择。

　　而从土地市场来看，销售向好下，房企拿地态度积极。以融创为例，9月斥资96亿元，拿下北京（楼盘）农展馆地块和天津（楼盘）天拖地块，均创下了所在城市土地单价和总价的最高水平。万科9月的土地投资则高达164.4亿元，为1-9月以来拿地金额的26%。

　　“虽然一线城市的核心地块竞争较为激烈，但是目前全国范围内的地价还是比较平稳，而受地价平稳以及土地储备消耗的双重影响，四季度房企的拿地力度或会加大。”张旭表示

作者 王莉