日前，国家统计局公布2014年1—8月份全国房地产开发和销售情况。前8个月，全国房地产投资增速持续放缓，销售指标继续下降，8月房地产开发景气指数为94.79，比7月回落0.03点，已降至近20个月最低值。

　　根据统计显示，1—8月，在销售数据全面下滑的情况下，全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2%，增速比1—7月回落0.5%，投资增幅目前已连续7个月持续回落，且已连续4个月处于15%以内的较低水平。其中，住宅投资40159亿元，增长12.4%，增速回落0.9%，占房地产开发投资的比重为68.1%。

　　在商品房销售和待销售方面，前8月，全国商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，降幅比1—7月扩大0.7%。其中，住宅销售面积下降10.0%；商品房销售额41661亿元，下降8.9%(其中住宅销售额下降10.9%，办公楼销售额下降19.5%，商业营业用房销售额增长7.5%)。从区域来看，1—8月，东部地区商品房销售面积30485万平方米，同比下降15.0%，销售额24128亿元，下降15.5%；中部地区商品房销售面积17410万平方米，下降1.7%，销售额8709亿元，增长1.6%；西部地区商品房销售面积17093万平方米，下降1.1%，销售额8824亿元，增速回落0.7%。8月末，全国商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。其中，住宅待售面积增加590万平方米，办公楼待售面积增加54万平方米，商业营业用房待售面积增加227万平方米。业内人士认为，目前楼市依然处于调整态势，预计第四季度新开工量还将延续当前同比降幅趋缓的态势。

　　1—8月，房地产开发企业到位资金79062亿元，同比增长2.7%，增速比1—7月回落0.5%。其中，国内贷款14664亿元，增长13.8%；利用外资341亿元，下降0.9%；自筹资金32618亿元，增长11.6%；其他资金31440亿元，下降8.9%。其他资金中，定金及预收款18905亿元，下降10.7%；个人按揭贷款8697亿元，下降4.5%。

作者 王懿